Проекты Портфолио

О проекте:

Заказчик ведет строительство крупного жилого комплекса, состоящего из 12 многоквартирных жилых домов на 5000 жителей, в активно развивающемся Заозерном районе в северной части г. Курган.

Объект располагается в удалении от делового, административного, исторического центра города.

С целью повышения ликвидности квартир в строящемся ЖК, а также для получения стабильного арендного дохода, Заказчик рассматривает возможность строительства торгового центра в составе проекта.

Задача:

Разработать концепцию торгового центра – определить наиболее устойчивый вариант развития Объекта в данной локации, определить концепцию и основной функционал. Рекомендовать посадку, этажность, зонирование, разработать эффективные планировочные решения.

Решение:

Консультанты подробно проанализировали перспективы развития территории и города.

1) Провели конкурентный анализ, анализ обеспеченности рынка торговой недвижимостью, уровня развития ритейла. Результаты исследования показали перспективы для реализации районного торгового центра и возможности для его успешного развития в составе нового строящегося ЖК.

2) Провели тестирование спроса. Предброкеридж показал высокий интерес со стороны ритейла к предлагаемой концепции объекта.

3) Разработали функциональное зонирование и планировочные решения, обозначили  технические зоны и вертикальные коммуникации.

Результат:

Исходя из полученных результатов маркетинговых исследований, результатов предброкериджа, пожеланий Заказчика и анализа конкуренции, консультанты рекомендуют концепцию районного торгово-развлекательного центра, общей площадью 13 700 кв.м., полезная площадь составляет около 10 тыс. кв.м.

Будущий ТРЦ предоставит жителям ближайших районов не только магазины товаров повседневного спроса, одежды и обуви, детских товаров, продуктовый супермаркет, но и высокий уровень сервисной инфраструктуры, досуговые и развлекательные форматы.

Заказчик утвердил рекомендуемый вариант и приступает к проектированию.