Поиск по сайту
Разделы
Разработка концепции торгового центра
Эффективность и финансовый успех торгового центра зависит от тщательно разработанной концепции, четкого видения стратегии развития, полного понимания местного рынка и его потенциала.
Мы опираемся на данные маркетинговых исследований и глубокое понимание регионального рынка. Специалисты компании работают на всех стадиях реализации проекта, будь то подготовка бизнес-плана, проектирование или стадия строительства. Чем раньше у торгового центра появится концепция, тем меньшую цену заплатит девелопер за ошибки.
Что включает в себя разработка концепции ТЦ:
- Анализ стратегического потенциала участка
- Анализ торговой недвижимости города
- Параметры обеспеченности города качественной торговой недвижимостью
- Анализ перспектив социально-экономического развития города и области
- Исследование конкурентной среды, многофакторный конкурентный анализ
- Оценка емкости рынка, определение оптимального объема ТЦ
- Предброкеридж - оценка спроса ритейла
- Определение главной идеи проекта, позиционирования и типа ТЦ
- Определение основных функций ТЦ
- Рекомендации по якорным арендаторам
- Составление «портрета» потенциального покупателя
- Функциональное зонирование ТЦ
- Торговый план. Прогноз арендного дохода
- Расстановка вертикальных коммуникаций
- Рекомендации и ТЗ архитектору проекта
- Определение уникальных конкурентных преимуществ объекта
- Инвестиционно-финансовый анализ проекта
В результате заказчик получает ответы на следующие вопросы
- Какой торговый центр целесообразно построить на участке?
- Каких якорных и сопутствующих арендаторов целесообразно разместить в ТЦ?
- Как позиционировать ТЦ и на какую целевую аудиторию работать?
- Какой арендный доход будет приносить торговый центр?
- Какой финансовый эффект ожидать от проекта, срок окупаемости?
- Какие технические аспекты необходимо предусмотреть архитектору?
Все это поможет создать профессиональный, ликвидный и конкурентоустойчивый объект в долгосрочной перспективе, а также сформировать четкий и продуманный продукт для привлечения арендаторов.
Мы готовы сопровождать проект на этапе строительства и провести комплексный брокеридж в соответствии с разработанной концепцией.
Мы готовы сопровождать проект на этапе строительства и провести комплексный брокеридж в соответствии с разработанной концепцией.
