Поиск по сайту

Разделы

Брокеридж – подбор арендаторов

Компания IDEM проводит комплексный подбор или замену арендаторов для торговых центров и многофункциональных комплексов

Заказать услугу

Почему брокеры решают задачи оперативно и эффективно?

Брокеры IDEM обладают обширной и актуальной базой контактов ритейлеров из всех городов РФ, а также контактами иностранных ритейлеров, имеют налаженные связи с директорами по развитию, владельцам сетей, рестораторами и операторами развлекательного сегмента.

Мы регулярно закрываем результативные сделки, что гарантирует опыт и знание оптимальных условий арендатора.

Многолетняя практика наших брокеров и открытая политика компании в переговорах, а также тщательный аудит и эффективная презентация проектов, гарантируют доверие ритейлеров к предлагаемым нами объектам.

Когда нужен брокер?

  • Кризис в торговой недвижимости: съезд арендаторов, ультиматумы по скидкам
  • Строительство нового ТЦ: за 1 год до ввода объекта необходимо начать подбор арендаторов.
  • Смена концепции, реконцепция ТЦ: необходима замена арендаторов.
  • Съезд якорных арендаторов: несет угрозу концепции и отрицательно влияет на трафик

Этапы брокериджа

  1. Анализ объекта
  2. Изучение конкурентов
  3. Подготовка качественной презентации комплекса
  4. Формирование торгового плана
  5. Переговоры с ритейлерами и получение заявок
  6. Согласование коммерческих условий, подписание BTS
  7. Согласование и подписание договора аренды
  8. Контроль выхода арендаторов и поступления платежа

В чем наше преимущество:

Брокеры IDEM работают в постоянном контакте с ведущими федеральными и региональными ритейлерами: знают их планы по открытию новых магазинов  в различных городах, требования к помещениям, а главное — знают людей, принимающих решения, и работают с ними напрямую.