Поиск по сайту
- Анализ наилучшего использования и развития земельных участков и объектов недвижимости
- Разработка концепции коммерческой инфраструктуры в жилом комплексе
- Разработка концепции жилого комплекса. Квартирография. Прогноз цен и темпов продаж.
- Исследование и мониторинг рынка жилой недвижимости
- Управление коммерческой недвижимостью в жилом комплексе
- Разработка концепции торгового центра
- Брокеридж – поиск и подбор арендаторов
Разделы
Разработка концепции жилого комплекса. Квартирография. Прогноз цен и темпов продаж.
Разработка концепции проекта жилого комплекса
Компания IDEM окажет специализированную консалтинговую услугу застройщикам и девелоперам по планированию и разработке концепции проекта ликвидного жилого комплекса, как основы для последующего проектирования
Удачная предварительная концепция при разработке проекта жилого комплекса – залог будущей успешности замысла. Консультанты IDEM помогут застройщикам создать концепции жилых комплексов с нуля или переупаковать уже готовые проекты.
Вы получите детальные рекомендации, как максимально снизить риски застройщика: разработать удачный проект застройки жилого комплекса, грамотно осуществить и выгодно реализовать.
Что мы делаем в процессе разработки концепции жилого комплекса
- Детально изучаем участок и прилегающие районы – особенности местоположения, доступность, имидж места в глазах потенциальных покупателей квартир
- Проводим анализ конкурентной среды, многофакторный анализ рынка новостроек и существующих предложений на вторичном рынке, оцениваем распределение предложений по сегментам
- Изучаем реальность будущих предложений рынка в перспективе нескольких лет
- Проводим анализ уровня цен конкурентов по каждому продукту, темпов ввода и продаж
- Определяем ликвидный размер будущего жилого комплекса в данной локации
- Даем рекомендации по квартирографии проекта и по инфраструктуре (в том числе торговой) в составе жилого комплекса
- Определяем взвешенные рыночные цены каждого продукта, формируем продуктовую матрицу
- Разрабатываем стратегию продаж и продвижения, даем прогноз темпов продаж
- Предоставляем четкие рекомендации по этапам вывода на рынок каждой очереди жилого комплекса
В результате заказчик получит «дорожную карту» проекта и необходимые данные для технического задания на проектирование. Будет приложен инвестиционно-финансовый анализ проекта с учетом параметров и особенностей участка, размера и состава будущего жилого комплекса, текущих и прогнозных тенденций рынка, характеристик конкурентной среды и покупательной способности целевой аудитории.
Уже на этапе планирования жилого комплекса мы проработаем все риски и поможем ответить на критически важные вопросы
- Кто будет покупателем и как позиционировать жилой комплекс?
- Чем выделиться среди конкурентов, какие уникальные торговые преимущества будут у ЖК?
- Какой должна быть квартирография?
- Каким должен быть объем и состав социальной и коммерческой инфраструктуры жилого комплекса?
- Какой должна быть очередность строительства жилого комплекса?
- Какова будет финансовая эффективность проекта?
- Какой класс жилого комплекса желательно строить в настоящий момент в этой локации?
- По какой цене потом продавать? Как дифференцировать цены по этажам и типам квартир?
- Целесообразно ли в принципе строительство жилого комплекса на данном участке? Есть ли другие выгодные варианты?
- Какую инфраструктуру желательно реализовать в структуре жилого комплекса?
Окончательную оценку концепции проекта жилого комплекса мы проводим специальными методами в процессе предварительного тестирования на реальном рынке
Консультанты IDEM имеют более чем 20-летний опыт работы по разработке концепций жилой и коммерческой недвижимости, с высокой точностью прогнозируют ключевые тенденции развития рынка и учитывают все риски. Именно поэтому мы уверены в достижении максимального финансового эффекта при использовании разработанных нами концепций проектов жилых комплексов в конкретных локациях
