Почему популярные бутики уходят из нижегородских торговых центров?

Популярные бренды и торговые центры переживают не лучшие времена. Один за другим магазины одежды и обуви закрываются – как в Нижегородской области, так и в других регионах страны. По мнению экспертов, центры пустеют из-за экономического давления и бурного развития онлайн-торговли. Дело может дойти до того, что привычные нам торговые центры уйдут в прошлое.

Попали в сети

С 2022 года из-за санкций многие зарубежные компании перестали работать в России. Известные бренды – HM, Zara, Bershka, Stradivarius, Uniqlo и ещё десяток других закрыли свои магазины. В 2025‑м тенденция продолжилась. По подсчётам специалистов, работу прекратили как минимум 28 марок. Часть из них полностью закрылась (Incity, Deseo, Mudo, Megatop), другие – в процессе закрытия (Yollo, Face Code, Cosareve, Button Blue), а некоторые перешли в онлайн-формат.

На днях же из торговых центров Нижнего Новгорода исчезла популярная и бюджетная сеть одежды Modis. Ещё год-полтора назад сеть Modis включала более 120 точек в России, сейчас их количество сократилось в четыре раза. Как выяснилось, причина в банкротстве юрлица «Одежда 3000», которое управляет магазинами Modis. Недавно компания сама инициировала процедуру из-за многомиллионных долгов перед китайскими поставщиками.

Практически одновременно с Modis один за другим в Нижнем Новгороде стали закрываться магазины сети O’stin. Продавцы оставшихся магазинов на вопросы покупателей о возможном уходе бренда только пожимают плечами. Свой уход его представители тоже не комментируют. Известно, что полтора года назад O’stin запустил бренд молодёжной одежды Face code. Но этой весной точки с одеждой закрылись – направление на молодёжь не сработало, так как последние перешли в маркетплейсы. Хотя специалисты не исключают, что всё дело в ребрендинге. И марка скоро представит что-то новое на рынке.

А вот с маркой Zenden всё гораздо печальнее. О предстоящей ликвидации магазинов объявил сам основатель российского обувного бренда Андрей Павлов. Деятельность компаний заблокирована по результатам выездных налоговых проверок. По оценкам самого Андрея Павлова, общая сумма требований налоговиков достигает 24 млрд рублей. Это в несколько раз больше, чем удалось заработать с момента запуска успешного бизнеса в далёком 1997 году.

В центрах внимания

Эксперты подтверждают, что Zenden, по всей видимости, не справляется с обязательствами и магазины в торговых центрах будут закрыты.

«Пока сложно сказать, как отразится эта история на других обувных брендах компании: Salamander, Mascotte, Thomas Munz и остальных, но она точно не спровоцирует падение рынка, – комментирует председатель комитета по торговой недвижимости РГУД, генеральный директор компании IDEM-консалтинг Екатерина Гресс. – При этом, безусловно, закрытие Modis, некоторых магазинов O‘stin, а теперь и Zenden, может служить маркером ситуации в ритейле, а значит и покупательской способности населения».

По её словам, всё происходящее может нанести ущерб прежде всего торговым центрам – они в очередной раз недосчитаются арендаторов. Расходы увеличиваются из-за роста затрат на эксплуатацию и налоги, а доходы с трудом догоняют инфляцию или вовсе снижаются. Когда спрос снижается и выбор невелик, начинаются эксперименты – пустующие площади занимают предприятия услуг.

«Но торговый центр – это в первую очередь шопинг-центр. Ассортимент товаров и богатая палитра брендов имеют решающее значение для покупателей. Концепцию, в соответствии с которой формируется торговая галерея, стало всё труднее выдерживать после ухода западных брендов. А при отсутствии выбора торговый центр перестанет быть интересен. Ярким примером стал уход ИКЕА, что вызвало серьёзное снижение трафика в ТЦ «Мега» по всей стране».

Эксперт признаёт, что для торговых центров наступают сложные времена.

«Мы ожидаем не только волну реконцепций, но и полного перепрофилирования самих зданий торговых центров», – заключает эксперт.

Не исключено, что часть торговых центров превратится в общественные пространства. И на месте любимых многими магазинов появятся кафе, рестораны, кинотеатры, мелкие производства. Но вот насколько они будут востребованными у посетителей, сказать сложно.

Источник и полный текст статьи: Нижегородская правда