Акционеры «Столицы Нижний» завершили сделку по продаже ТЦ «Жар-Птица» в Нижнем Новгороде

Основной акционер компаний группы «Столица Нижний» и бывшая супруга экс-главы Нижнего Новгорода Олега Сорокина Элада Нагорная решила пожертвовать Нижегородской области акции АО «Хохломская роспись» в Семеновском районе. Акт дарения предприятия народно-художественных промыслов одобрило правительство региона. Кроме того, осенью завершилась сделка по продаже торгового центра «Жар-Птица» предпринимателям из Чувашии. Госпожа Нагорная не комментирует эти сделки.

Как выяснил «Ъ-Приволжье», в правительстве Нижегородской области договорились с основным акционером группы «Столица Нижний» Эладой Нагорной, которая сейчас проживает за границей, о том, что она подарит региону акции АО «Хохломская роспись». Это одно из старейших в регионе предприятий народно-художественных промыслов, открывшееся в Семенове в 1916 году.

Как выяснил «Ъ-Приволжье», за последнее время Элада Нагорная рассталась не только с этим активом. Осенью акционеры «Столицы Нижний» завершили сделку по продаже ТЦ «Жар-Птица» на Советской площади. Госпожа Нагорная подтвердила факт продажи торгового центра, отметив, что она и партнеры решили продать «Жар-Птицу» довольно давно, считая его не столь эффективным бизнес-активом, как другие торговые центры. Собеседники на нижегородском рынке недвижимости утверждают, что покупателем выступила компания МТВ 21 из Чувашии, которая в 2021 году уже покупала в Нижнем Новгороде торговый центр «Шоколад» за 320 млн руб. Оперативно получить комментарии представителей ООО МТВ 21 не удалось.

Основатель IDEM (консультанты по недвижимости) Екатерины Гресс оценила рыночную стоимость «Жар-Птицы», площадь которой составляет около 100 тыс. кв. м, в диапазоне от 5,5 млрд руб. до 6,4 млрд руб. Она уточнила, что стоимость таких торговых объектов зависит в первую очередь от финансовых потоков, которые формируются за счет платы арендаторов. 

«Торговый центр «Жар-Птица» современнее многих объектов, которые сейчас пытаются продать, у него неплохая парковка. Возможно, новые собственники этого торгового центра со временем проведут реброкеридж и сформируют пул из других арендаторов», – предположила Екатерина Гресс.

Несколько собеседников «Ъ-Приволжье» в органах власти Нижегородской области и Нижнего Новгорода утверждают, что «Столица Нижний» ведет переговоры с федеральными девелоперами о продаже земельных активов в Нижнем Новгороде. В пресс-службе группы сообщили, что операции по продаже и покупке участков являются обычной девелоперской практикой: «Так мы обеспечиваем эффективное использование нашего земельного банка для реализации текущих и будущих строительных проектов в интересах дальнейшего развития».

Компания «Столица Нижний» построила и управляет торговыми центрами «Этажи», «Республика», «Фантастика» и «Седьмое небо». Также девелопер построил жилые комплексы «Лайнер на Барминской», «Симфония Нижнего», «Дом на Свободе», «Аквамарин», «Цветы», «Седьмое небо», «Этажи» и жилой дом ул. Минина, 19. В активе компании несколько строящихся жилищных комплексов: «Дельвиг», «Дома на Культуре», «Цветы 2» и «Новая Кузнечиха». По данным единого реестра застройщиков, на начало декабря компания возводит 153,7 тыс. кв. м жилья и является крупнейшим девелопером Нижнего Новгорода.

Источник и полный текст статьи: Коммерсантъ Приволжье

Автор: Роман Кряжев