Поиск по сайту

Проекты Портфолио

Ханты-Мансийск
2022

ТРЦ в Ханты-Мансийске

Анализ наилучшего использования

Площадь аренды

26 100 м2

Общая площадь

36 000 м2

Этажность

2

  • Операция

Заказчик приобрел земельный участок на окраине небольшого города Ханты-Мансийск для дальнейшего коммерческого использования. Перед консультантами стояла задача определить наилучший вариант использования и наиболее коммерчески эффективный функционал и ТЭПы. 

В процессе работы был детально проанализирован потенциал локации участка, учтены особенности глобального расположения города, логистики, а также особенности локального местоположения, рассчитан стратегический потенциал для реализации той или иной функции в разном объеме. 

В результате был выбор встал между реализацией торгового центра городского значения и многофункциональным комплексом, сочетающим в себе торговую, офисную и апарт-функции. В результате сравнительного инвестиционного анализа, а также, учитывая ресурсную емкость участка и предельные ТЭПы, был рекомендован вариант торгово-развлекательного центра, спрос на который был подтвержден среди якорных крупных федеральных ритейлеров.

Адрес

г. Ханты-Мансийск, пересечение ул. Привольная и ул. Объездная

Подробная информация

8 800 775 87 13