Поиск по сайту

Проекты Портфолио

Пенза
2023

Проект КРТ. Коммерческая инфраструктура

Анализ наилучшего использования земельного участка в составе комплексного развития территории

Площадь аренды

76 000 м2

Общая площадь

194 000 м2

  • Операция

Застройщик осуществляет комплексное развитие значительных территорий на юге г. Пензы. Проект предполагает застройку 900 га земли в 5 этапов. Параллельно первому этапу освоения территории намечено развитие земельного участка под коммерческую функцию. Категория земельного участка – земли промышленности. Заказчик обратился к Консультантам для определения функционала и необходимого объема коммерческих функций на данном земельном участке.

В процессе работы по проекту, Консультанты провели маркетинговое исследование местоположения и анализ перспективных коммерческих функций в городе, выявили перспективные варианты для развития и предложили эффективное зонирование участка с разделением на два равнозначных кластера. Первый кластер расположится на красной линии, на пути движения к жилому комплексу. Он будет ориентирован на потребности будущих жителей и представлять собой торгово-офисную инфраструктуру с одноэтажным торговым центром (стрим-моллом) в качестве одной из главных составляющих. После проведенных маркетинговых исследований и поиска нишевых продуктов, Консультанты определили функционал второго кластера, который предполагает развитие профессионального и современного многофункционального складского комплекса «А» класса. Кроме того, Консультанты рекомендовали необходимую этапность развития земельного участка и провели финансовый анализ проекта с расчетом срока окупаемости, необходимых инвестиций и обозначили отдачу от вложений инвестора.

Адрес

г. Пенза, ул. Рябова

Подробная информация

тел.: +7 (831) 280-98-46, 8 (800) 775-87-13

info@idem-nn.ru