Проекты Портфолио

Развитие уникального участка в Республике Карелия на первой береговой линии Ладожского озера. Участок обладает огромным рекреационным потенциалом, уникальными природными и видовыми характеристиками.

Перед Консультантами IDEM стояла задача определить наилучший вариант развития участка и разработать концепцию гостинично-рекреационного комплекса.

Детально проанализировав рынок, перспективы и ограничения, выбрать наиболее эффективную стратегию: провести финансовый анализ отобранных функций, разработать генплан участка и функционально-планировочные решения, определить объем основных функций и ТЭПов, состав инфраструктуры, а также выработать грамотную стратегию реализации проекта и обозначить основные конкурентные преимущества.

В результате исследования Консультанты проработали три сценария развития территории, один из которых не только отвечает всем целям Заказчика, но и в полной мере использует весь рекреационный потенциал земельного участка. Предложенная концепция предполагает реализацию масштабного многофункционального природного гостиничного комплекса с первым в регионе апарт-отелем и коттеджами с полным оснащением, включая дома на воде. Ключевым преимуществом проекта является развитая внутренняя развлекательная и рекреационная инфраструктура, максимально интегрированная в окружающую природную среду. Проект предусматривает собственную SPA-зону с оздоровительными услугами и крупным термальным комплексом, а также песчаный пляж.

Инвестиционный анализ показал достойные финансовые результаты, которые сделают проект привлекательным для будущих инвесторов. Реализация проекта путем частичной продажи лотов, позволит Заказчику довольно быстро окупить свои вложения и получать прибыль за счет аренды и операционной гостиничной деятельности.

По итогам работы Заказчик получил проработанный вариант развития территории, профессионально упакованный в инвестиционный проект с подробным финансовым анализом для привлечения будущих инвесторов.

Учитывая интерес жителей России к региональному туризму по причине закрытия многих границ, небывалый рост туристического потенциала Карелии и доли инвестиций в гостиничную недвижимость, реализация подобного проекта обоснована и будет иметь высокие результаты.