Проекты Портфолио

Заказчик приобрел объект незавершенного строительства в достаточно высокой степени готовности. Изначально здание проектировалось как пятизвездочный гостиничный комплекс, на территории которого планировалось разместить более 200 номеров с расширенной инфраструктурой.

Учитывая существующую рыночную ситуацию и тренды развития рынка и г. Щелково, у Заказчика появилась объективная необходимость коррекции существующего проекта.

Перед командой IDEM стояла задача провести анализ наилучшего использования здания, определить наиболее ликвидный и востребованный формат, разработать концепцию, совмещающую в себе все необходимые функции.

Исследование и детальный аудит комплекса заняли порядка трех месяцев, консультанты изучили все сегменты недвижимости: гостиничную, офисную, торговую. Отдельно изучили сложившийся рынок жилой недвижимости прорабатывая гипотезу продажи апартаментов, для определения ликвидного объема апартаментов в комплексе. Спрогнозировали темпы продаж и стартовую цену на все виды лотов!

После приведённого всестороннего анализа рынка, с учетом технических ограничений, Консультанты разработали концепцию многофункционального комплекса, который позволит совместить актуальные и востребованные  функции в прекрасной локации (объект расположен в центре города, на самой знаковой развязке).

По итогам презентации Заказчик принял предложенный вариант развития и приступил к реализации проекта совместно с Консультантами.

Концепция Многофункционального комплекса, где размесятся апартаменты, рестораны, фитнес клуб с бассейном, современный торговый центр на первых трех этажах и бизнес-центр, будет направлена на удовлетворение потребностей, как «внутренних» (представителей бизнес-сообщества, жителей апартаментов), так и «внешних» посетителей.

По завершению работы Консультантов, МФК «Аструм» будет являться современным объектом городского значения, выполняющим роль community-центра – деловая среда, место встреч, место досуга и отдыха.