Проекты Портфолио

Заказчик планирует строительство 2-ой очереди нового жилого комплекса «Континенталь» в г. Нижний Новгород. Объект обладает удачным местоположением, находится в 1,5 км от административного и исторического центра города. Заказчик планирует реализовать качественный, современный проект с развитой инфраструктурой, детским садом и встроенными коммерческими помещениями.

Перед консультантами стояла задача разработать концепцию жилого комплекса и коммерческой инфраструктуры в его составе.

В рамках работы Консультанты провели маркетинговое исследование рынка первичной жилой недвижимости г. Нижний Новгород и коммерческой инфраструктуры стрит-ритейла в первичной зоне, оценили конкурентную среду. Сняли цены и сделки в данной локации, что выявило высокую потребность в семейных планировках в приемлемом бюджете и позволило исключить из проекта квартиры-студии.

На основании проведенных исследований консультанты разработали рекомендации по квартирографии, диапазону площадей и ценообразованию. Рекомендовали правильное соотношение 1, 2 и 3-комнатных квартир, руководствуясь потребностями целевой аудитории. Пересмотрели и оптимизировали планировочные решения. Рекомендовали сократить изначально запланированное количество квартир на этаже, тем самым повысив ликвидность и класс Объекта.

Кроме того, Консультанты разработали несколько вариантов развития коммерческой инфраструктуры жилого комплекса, каждый из которых учитывает возможности и потребности рынка с функциональной точки зрения. Учитывая небольшой объем коммерческих площадей в составе проекта (около 1100 кв.м) основной зоной обслуживания будет являться территория 5-минутной зоны шаговой доступности.

После окончательного утверждения планировок, уровня отделки и комплектации жилого комплекса, Консультанты рекомендовали рассмотреть позиционирование Объекта в классе «премиум». Это позволит повысить имидж проекта и привлечь более состоятельную аудиторию.