Проекты Портфолио

Крупный федеральный девелопер «Талан» в рамках комплексной застройки территории жилого микрорайона, площадью около 500 тыс. кв. м. жилых площадей, осуществляет первую очередь строительства и проектирование еще четырех очередей.

В рамках ЖК предполагается создать комфортную и самодостаточную среду для жителей в части коммерческой и социальной инфраструктуры. Заказчик понимает возможные проблемы ликвидности коммерческих площадей в жилых комплексах. В связи с этим было принято решение о концептуальном и выверенном планирование коммерческой инфраструктуры.

Перед Консультантами IDEM стояла задача по разработке концепции коммерческой недвижимости в составе ЖК, включая определение необходимого объема и функционала, а также совместная работа с архитекторами по интеграции в проект.

Концепция ЖК призвана способствовать росту ликвидности и рентабельности жилья, а также максимизации стоимости продажи коммерческих площадей.

В результате совместной работы с Заказчиком были выработаны три варианта концепции развития коммерческой инфраструктуры в ЖК «Притяжение», предполагающие вариативность строительства торгового центра. Были определены объемы, функционал и размещение коммерческих площадей в составе жилого комплекса. В результате финансового анализа и маркетинговых рекомендаций, проведенных Консультантами IDEM, Заказчик выбрал вариант развития ЖК, который в наибольшей степени отвечал его целям.