Поиск по сайту
Покупатели не перестанут интересоваться новостройками. Сдерживать спрос будет новое ограничение по льготной ипотеке, которое действует с 1 июля. Теперь в кредит можно брать не более 3 млн рублей.
В этом сегменте больше всего подорожали «однушки» – на 14%, отмечает Анастасия Гизатова.
Студии площадью 25 кв. м в среднем стоят 2 млн 850 тысяч рублей,
1-ные квартиры площадью 35 кв. м – 3 млн 550 тысяч рублей,
2-ные квартиры площадью 55 кв. м – 5,1 млн рублей,
3-ные квартиры площадью 80 кв. м – 7,3 млн рублей,
Многокомнатные квартиры площадью 110 кв. м – 10 850 тысяч рублей.
Почти. Были периоды, когда казанская «вторичка» дешевела. На графике они выделены красным цветом. Правда, потом цены все равно восстанавливались.
На тысячу человек в Казани приходится 468 кв. м. Это меньше, чем Самаре, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге. Такие данные приводит генеральный директор IDEM Екатерина Гресс.
«Kazan Mall» открылся в 2020 году и занял сразу 10% рынка качественных торговых площадей. Несмотря на пандемию, почти все помещения в новом ТЦ уже заняты.
В Казани много торговых центров окружного значения. Например, «XL», «Горки Парк», «Frant», «ТЦ Порт», «Мокки», «Республика», «Сити Центр» и другие. Они занимают почти 40% всех торговых площадей.
Из-за высокой конкуренции они начинают работать в качестве ТЦ районного значения.
Если обеспеченность торговыми площадями в Казани вырастет до 600 кв. м на тысячу человек, некоторые ТЦ исчезнут.
Обновиться следует многим торговым центрам, считает Екатерина Гресс. Например, «Сувар плазе», ТЦ «Олимп», ТЦ «Проспект». Последний уже начал меняться. По мнению Гресс, отмирает торговая галерея в «Корстоне».
Сейчас обновляться нужно всем ТЦ, причем каждые два года. Более половины площадей начинают занимать развлекательные, образовательные объекты, пункты выдачи.
Всего в Татарстане 626,5 тысяч кв. м складских помещений. Уровень вакантных площадей всего 2,1%. Средняя ставка по аренде складов – 3 650 рублей за кв. м в год. Данные приводит региональный директор Сolliers Виктор Афанасенко.
Больше всего складских площадей у Wildberries (50 тысяч кв.м), Ozon (45 тысяч кв. м), X5 Retail Group (44 тысячи кв. м), Fix Price (25 тысяч кв. м), «Магнит» (18 тысяч кв. м).
В прошлом году в Татарстане ввели 30% от всех складских помещений, которые построены в регионах.
Они должны появиться до 2026 года. «Унистрой» возведет МФКК на Сибгата Хакима, Сommunity-центр в Art-City, втору очередь БЦ «Сфера».
«Ак Барс Девелопмент» планирует построить офисные центры в ЖК «Мой ритм», «Седьмое небо» и в квартале М8.
«Агава» возведет бизнес-центры на Азинской и на Чистопольской.
Частные лица хотят построить офисные центры на Гаврилова, на Право-Булачной, на Салимжанова. Инвестор реконструирует территорию обувной фабрики «Спартак».
Аренда офиса класса А в среднем стоит 1344 рубля за кв.м,
Класса В+ - 940 рублей за кв. м,
Класса В – 757 рублей за кв. м.
Такие данные привела управляющий партнер Perfect Red Юлия Прохорова.
Сейчас в Казани 11 площадок общей площадью 11,7 тысяч кв.м.
Больше всего коворкингов в Вахитовском (3 445) и в Ново-Савиновском (2458) районах.
В среднем рабочее место в коворкинге – стол и стул – стоят 6 652 рубля в месяц.
Источник: События
Фото: Владимир Васильев