Поиск по сайту
- Анализ наилучшего использования и развития земельных участков и объектов недвижимости
- Разработка коммерческих этажей жилых комплексов
- Анализ деятельности торгового центра
- Разработка концепции проекта жилого комплекса
- Исследование и мониторинг рынка жилой недвижимости
- Реконцепция действующего торгового центра
- Разработка концепции торгового центра
- Брокеридж – поиск и подбор арендаторов
Разделы
Концепция и объем встроенных коммерческих помещений
Консультанты IDEM проведут грамотный расчет объема коммерческих площадей, что обеспечит их ликвидность - продажу и сдачу в аренду по высокой цене еще до ввода жилого комплекса.
Часто архитекторы руководствуются преимущественно СНИПами и мало уделяют внимания современным трендам и реальному спросу, в следствии чего кардинально расходятся с реалиями сегодняшнего рынка и не учитывают технические требования ритейлеров.
Как результат: продажи идут медленно, стоимость коммерческой недвижимости падает до уровня квартир, в жилом комплексе появляется несколько аптек и пивных киосков, а необходимые для жителей магазины отсутствуют вовсе. Не предусмотрены зоны разгрузки, помещения не пригодны для торговли, не предусмотрены иногда элементарные вещи, которые лишают девелопера запланированного дохода!
При проектировании жилого квартала или жилого комплекса важно еще на этапе планирования определить:
- Какая коммерческая инфраструктура будет необходима жителям?
- Будут ли ликвидны коммерческие помещения? Как быстро можно будет их продать?
- Занимать ли все первые этажи под коммерцию, найдется ли такое количество покупателей?
- Какой объем помещений необходим, где разместить магазины, кафе и социальные функции?
Эксперты компании IDEM уверены, что качественная инфраструктура в жилом комплексе влияет на темпы продаж квартир и апартаментов, это доказано многолетней практикой. Наличие комплекса магазинов, кафе и ресторанов, детских центров, фитнес и SPA-центров также формирует позиционирование и уровень жилья, и при работе мы это обязательно предусмотрим!
Необходимо понимать, что тщательно спланированная инфраструктура комплекса экономит застройщику более 20% бюджета на строительство коммерческих площадей, исключая перепрофилирование.
Результат нашей работы:
- Оптимальный объем коммерческих площадей в проекте.
- Четкие и обоснованные рекомендации по темпам продаж, уровню цен, назначению помещений и их размещению в комплексе.
- Готовое техническое задание проектировщикам (размещение, количество помещений, назначение, размер, высота потолка, нагрузки, входы и зоны разгрузки и др.).
- Ликвидные и дорогие помещения, оптимальный набор необходимых жителям функций.
Консультанты IDEM проведут грамотный расчет объема коммерческих площадей, что обеспечит их ликвидность - продажу и сдачу в аренду по высокой цене еще до ввода жилого комплекса.
