Проекты Портфолио

«Парк-Плаза» – торговый центр в самом центре г. Электросталь. Введен в эксплуатацию в 2011 г. ТРЦ находился в конкурсном управлении у банка до момента приобретения Объекта Заказчиком в 2021 г. Обладая отличной локацией, объект не реализовывал свой потенциал.

На момент обращения к Консультантам, вакансия торгового центра составляла около 20%, арендные ставки были непостоянны, торговое зонирование – неэффективно. Консультанты определили многие недочеты и рекомендовали наиболее оптимальные решения по их устранению. Проведя детальный аудит, консультанты выявили значительные возможности для развития, увеличения коммерческой эффективности, роста прибыли для Заказчика и усиления позиций на рынке. Рекомендованы комплексные изменения, которые включали в себя переработку зонирования, частичный реброкеридж с указание операторов, которых необходимо включить в арендный состав, технические и конструктивные изменения, маркетинговые и управленческие решения. Проведены юридические и концептуальные работы с некоторыми действующими арендаторами.

В результате были определены новые планировочные решения и составлен список маркетинговых, концептуальных и технических рекомендаций. Была разработана финансовая модель проекта реконцепции, которая продемонстрировала хорошие показатели и показала реальный потенциал Объекта.