Проекты Портфолио

Заказчик приобрел здание действующего торгового центра, обновление и реконцепция которого не проводились ни разу с 2003 г. Состав арендаторов формировался стихийно, что сказывалось на рентабельности и актуальности Объекта. Перед Консультантами стояла задача по формированию новой современной концепции Объекта, отвечающей трендам рынка, и определению существующего потенциала для роста арендного дохода.

Действующий Объект обладает отличной локацией с большим пешеходным и автомобильным трафиком – располагается в центре главной транспортной развязки района, рядом с одной из самых проходных станций метро «Проспект Большевиков» и вблизи знакового городского объекта – «Ледового дворца». Однако торговый центр фактически является пристройкой к многоквартирному жилому дому и имеет сложную конфигурацию – разделен на три отдельных блока, отсутствует собственная парковка.

В процессе исследования, Консультанты разработали 3 сценария развития. В результате всестороннего маркетингового анализа и тестирования спроса Консультанты определили основную целевую аудиторию Объекта и скорректировали зону обслуживания, что позволило определить наилучший вариант для развития. Обновленная концепция учитывает потребности целевой аудитории и предполагает сбалансированный ассортимент товаров и услуг благодаря частичной замене арендаторов.

В результате, Консультанты выявили резерв для роста арендного дохода до 30%, определили комплекс мер для повышения стабильности работы торгового центра, снижения ротации арендаторов и приведения формата Объекта к современным стандартам.