В Нижнем Новгороде вернулись к идее построить экспоцентр рядом с аэропортом

Как стало известно «Ъ-Приволжье», Корпорация развития Нижегородской области договаривается с УК «Аэропорты регионов» о строительстве конгресс-центра в районе международного аэропорта Чкалов. Экспоцентр наподобие Kazan Expo в перспективе должен разгрузить Нижегородскую ярмарку и стать крупнейшей выставочной площадкой, отмечают сопроводители проекта. Инвестиции в подобный центр площадью 42 тыс. кв. м в 2019 году оценивались в 20 млрд руб. с окупаемостью 17 лет, однако с тех пор стоимость строительства увеличилась на треть, подсчитали эксперты. С учетом сегодняшней событийной программы аналитики коммерческой недвижимости сомневаются в наполняемости будущего центра.

Корпорация развития Нижегородской области договаривается о строительстве конгресс-центра у аэропорта Чкалов с УК «Аэропорты регионов», управляющей международным аэропортом Нижнего Новгорода, сообщили в корпорации. В правительстве Нижегородской области кратко ответили, что этот инвестиционный проект сейчас в проработке, а концепция — в стадии обсуждения.

Планы строительства конгресс-центра еще в 2019 году руководство области представляло председателю ВЭБ.РФ Игорю Шувалову. Инвестиции в объект площадью 42 тыс. кв. м тогда оценивались в 20 млрд руб. с примерными сроками окупаемости в течение 17 лет. Однако тогда, судя по презентации губернатора Глеба Никитина, проект предполагалось реализовать вместе с новой гостиницей за 7,2 млрд руб.

Конгресс-центр может быть интересен инвесторам при условии создания отельной инфраструктуры разного уровня «звездности», полагает основатель IDEM (консультанты по недвижимости) Екатерина Гресс.

«Реализация проекта такого масштаба в Нижнем Новгороде безусловно должна быть обоснована высокой потребностью со стороны делового туризма. Для этого потребуется серьезная поддержка и вливания в развитие этого направления. Вопрос вызывает и локация, которая пока оправдана исключительно с точки зрения быстрого трансфера от аэропорта, но не развитой окружающей инфраструктуры для участников крупных выставок и деловых мероприятий», — отметила госпожа Гресс.

По ее расчетам, окупаемость такого проекта не должна выходить за пределы 12–15 лет, а стоимость строительства квадратного метра при условии создания многофункционального комплекса обойдется в 150–170 тыс. руб.

Источник и полный текст статьи: Коммерсатъ.Приволжье

Автор: Роман Рыскаль