Как городские курорты завоёвывают регионы?

Сложности с поездками в другие страны, многократно подорожавшие путешествия и растущий запрос на отдых в своем регионе выделили в отдельный формат так называемые городские курорты. Концепция бьет рекорды по вводу, став одной из самых привлекательных не только для ТЦ и МФЦ, которые отдают теперь под проекты с термами, аквапарками, SPA и смежными решениями масштабные площади, но и для инвесторов, включая коллективных и непрофильных.

Об истории «городских курортов» аналитики и эксперты высказались специально для нового выпуска журнала CRE №453.

Екатерина Гресс, генеральный директор IDEM-консалтинг, отмечает, что каждый третий проект торгового или многофункционального комплекса, который проходит через экспертизу компании, включает в себя или крупный SPA-объект, или акватермальный комплекс. Это четкий и яркий тренд, подхваченный регионами.

«Мы не только получаем от инвесторов, девелоперов и проектировщиков запросы на анализ масштаба и целесообразности ввода такого «городского курорта», но и сами рекомендуем подобные решения. Формат акватермальных комплектов все чаще рассматривается и для апарт-отелей, причем даже в южных регионах, чтобы сгладить сезонные колебания загрузки.

Есть примеры интеграции и в крупный жилой комплекс во Владивостоке, причем термы анонсируются в первой очереди строительства, стимулируя интерес ко всему комплексу. Сейчас мы консультируем застройщика ГК «Место», стратегия которого включает обязательную интеграцию городских курортов. Он подбирает участки и создает каждый объект с условием, что в нем будет подобный рекреационный центр, в некоторых случаях площадью даже более 1 500 кв.м».

В многофункциональных комплексах с высокой долей деловой составляющей все чаще появляются фитнес-клубы с бассейнами и обширной спа-зоной.

В сегменте классических торговых центров эта тенденция не так заметно выражена, так как и самих ТЦ сейчас вводят гораздо меньше, чем многофункциональных центров.

Источник и полный текст статьи: CRE журнал