Обзор Бизнес-центров Нижнего Новгорода | Ноябрь 2019

Рынок Н. Новгорода, даже на фоне полной стагнации в девелопменте восстанавливался тяжело, и в 2017- 2018 году наконец-то вышел на докризисный уровень, а в 2019 году продемонстрировал рост ставок, относительно 2013 года, на 10-12% в районах с хорошей бизнес-активностью, ставки в районах с низкой деловой активностью и превалированием объектов ниже В класса так и не восстановились и демонстрируют отрицательную динамику.

Нижний Новгород разделён рекой на Заречную (Нижнюю) и Нагорную (Верхнюю) части. Исторически административный и деловой центр города расположен в Нагорной его части – это центр деловой активности, тогда как аэропорт, железнодорожный вокзал расположены в Заречной части, где ранее были сосредоточены заводы и фабрики. Практически все значимые бизнес центры, класса А и В расположены в Нагорной части города. Бизнес, для размещения офисов также тяготеет к Верхней части, что формирует подход к качеству объектов и ценообразованию – наибольшие ставки аренды там же. Лидером по количеству бизнес-центров является Нижегородский район, здесь сосредоточено 29 бизнес центров, что составляет 42% всего рынка.

Подробнее ознакомиться с выводами вы можете, скачав полную версию исследования.