Поиск по сайту

Разделы

Анализ наилучшего использования и развития земельного участка

Анализ наилучшего использования земельного участка2

Консультанты IDEM произведут оценку девелоперского потенциала территории и дадут рекомендации по оптимальному назначению, формату и концепции возводимого объекта на данном участке, а главное, проведут расчет инвестиций, будущей доходности и сроков окупаемости проекта.

Заказать услугу

При выборе варианта застройки необходимо учитывать множество факторов, в частности: состав и плотность населения, проживающего в зоне планируемого объекта недвижимости, его денежные доходы, ментальность и привычки, а также сложившиеся транспортные и пешеходные маршруты. Кроме того, важна структура конкуренции, тенденции и городские планы по развитию территории и многое другое.

Именно анализ участка и потенциал зоны обслуживания диктует оптимальный формат будущего объекта недвижимости: его размер, особенности посадки на местность, этажность и специализацию. Отсутствие предварительной оценки и анализа часто ведет к перерасходу инвестиций на строительство и возведению неликвидных объектов, а в ряде случаев, наоборот, к недополучению прибыли из-за недостатка квадратных метров.

Инвестиции в строительство любых объектов без предварительного комплексного анализа всегда сопряжены с определенными рисками. В условиях конкурентного рынка любые просчеты приводят к серьезным финансовым потерям и могут сказаться на репутации девелопера или застройщика.

Компания IDEM готова определить наилучший вариант застройки земельного участка.

  • Будет ли это классический торговый центр, бизнес-центр или гостиничный комплекс, многофункциональный комплекс?
  • Либо будет выгоднее создать объект другой коммерческой направленности, или вовсе отказаться от намерений строить в этом месте что-либо — покажет исследование.

Что мы делаем:

  1. Исследуем особенности местоположения участка и параметры зон доступности будущего объекта.
  2. Проводим глубокий анализ конкуренции, исследуем все возможности для развития и риски проекта.
  3. Разрабатываем концепцию и рекомендуемый формат объекта недвижимости.
  4. Анализируем риски и делаем инвестиционно-финансовый расчет по вариантам предложенного формата.
  5. На базе рекомендуемой концепции участвуем в составлении Технического Задания (ТЗ) для архитектора.
  6. В процессе своей работы организуем предброкеридж и экспертный опрос представителей потенциальных арендаторов или покупателей.

Результат нашей работы: выбор оптимального с точки зрения финансовой эффективности и конкурентной устойчивости в долгосрочной перспективе формата и концепции объекта.