Поиск по сайту

Разделы

Разработка концепции торгового центра

Эффективность и финансовый успех торгового центра зависит от тщательно разработанной концепции, четкого видения стратегии развития, полного понимания местного рынка и его потенциала.

Заказать услугу

Мы опираемся на данные маркетинговых исследований и глубокое понимание регионального рынка. Специалисты компании работают на всех стадиях реализации проекта, будь то подготовка бизнес-плана, проектирование или стадия строительства. Чем раньше у торгового центра появится концепция, тем меньшую цену заплатит девелопер за ошибки.

Что включает в себя разработка концепции ТЦ:

  1. Анализ стратегического потенциала участка
  2. Анализ торговой недвижимости города
  3. Параметры обеспеченности города качественной торговой недвижимостью
  4. Анализ перспектив социально-экономического развития города и области
  5. Исследование конкурентной среды, многофакторный конкурентный анализ
  6. Оценка емкости рынка, определение оптимального объема ТЦ
  7. Предброкеридж - оценка спроса ритейла
  8. Определение главной идеи проекта, позиционирования и типа ТЦ
  9. Определение основных функций ТЦ
  10. Рекомендации по якорным арендаторам
  11. Составление «портрета» потенциального покупателя
  12. Функциональное зонирование ТЦ
  13. Торговый план. Прогноз арендного дохода
  14. Расстановка вертикальных коммуникаций
  15. Рекомендации и ТЗ архитектору проекта
  16. Определение уникальных конкурентных преимуществ объекта
  17. Инвестиционно-финансовый анализ проекта

В результате заказчик получает ответы на следующие вопросы

  1. Какой торговый центр целесообразно построить на участке?
  2. Каких якорных и сопутствующих арендаторов целесообразно разместить в ТЦ?
  3. Как позиционировать ТЦ и на какую целевую аудиторию работать?
  4. Какой арендный доход будет приносить торговый центр?
  5. Какой финансовый эффект ожидать от проекта, срок окупаемости?
  6. Какие технические аспекты необходимо предусмотреть архитектору?
Все это поможет создать профессиональный, ликвидный и конкурентоустойчивый объект в долгосрочной перспективе, а также сформировать четкий и продуманный продукт для привлечения арендаторов.

Мы готовы сопровождать проект на этапе строительства и провести комплексный брокеридж в соответствии с разработанной концепцией.