На главную

Разработка концепции

Вы планируете строительство или реконструкцию объекта торговой недвижимости и хотите до конца быть уверены в успешности проекта? Любой проект требует хорошо продуманной концепции, основанной на знании местного рынка и обширном профессиональном опыте. Мы предоставляем специализированную услугу по разработке концепций уникальных, эффективных и ликвидных объектов недвижимости. Наши знания и опыт позволяют создавать актуальные концепции торговых центров, полностью отражающие рыночные ожидания.

Мы опираемся на данные маркетинговых исследований и глубокое понимание регионального рынка, работа специалистов компании позволяет сделать доходные и востребованные объекты. Мы работаем на всех стадиях реализации проекта, будь то замысел, проектирование или стадия строительства. Однако чем раньше у торгового центра появится концепция, тем меньшую цену заплатит девелопер за ошибку.

Что именно мы делаем:

Проводим анализ и оценку:
Местоположения ресурсного качества территории/участка
Зоны охвата объекта и конкурентной среды
Спроса и потребительских предпочтений
Транспортных и пешеходных потоков
Подъездных путей и транспортных развязок
Архитектурной концепции
Представленных маркетинговых материалов
Организуем предброкеридж - экспертный опрос представителей потенциальных арендаторов относительно интереса к их возможному участию в проекте (аренда площадей или покупка)
Находим дополнительные резервы и предлагаем пути оптимизации расходов
Анализируем  риски, делаем инвестиционно-финансовый расчет предполагаемого проекта
Разрабатываем политику арендных отношений:
комплексный брокеридж или ротация арендаторов
претензионная работа с арендаторами
программа сохранения эффективных арендаторов
Разрабатываем маркетинговую политику эксплуатации объекта:
«внутренний» маркетинг (интерьер, навигация по объекту, планировочные решения, внутренняя реклама)
«внешний» маркетинг (повышение посещаемости — продвижение в зонах обслуживания объекта, улучшение конкурентной устойчивости)
Просчитываем рентабельность, предположительный доход от сдачи в аренду и сроки окупаемости проекта
Участвуем в составлении Технического задания (ТЗ) для архитектора на строительное проектирование

Результатом нашей работы

является грамотная, продуманная концепция развития проекта и, как следствие, конкурентоспособный торговый центр, приносящий стабильный доход в долгосрочной перспективе.

Риск — неотъемлемая часть любого бизнес-проекта. Но на современном рынке строительства коммерческой недвижимости цена ошибки слишком высока — реализация  проекта без концепции, либо с неудачной концепцией, не вызовет  ожидаемого отклика как со стороны арендаторов, так и населения. Это, в свою очередь, приведет к серьезным финансовым потерям и отразится на репутации девелопера или застройщика.

Требования рынка, предъявляемые к новым объектам, очень высоки, конкуренция и поведение покупателей заставляют заглядывать на несколько лет вперед, учитывая потребности арендаторов и клиентов в процессе разработки проекта. Специалисты компании IDEM с полной ответственностью подходят к процессу разработки концепции, поскольку именно от нее зависит наиболее значительная составляющая успеха будущего торгового центра. Наш принцип – это глубокая проработка проекта, выявление и учет возможных рисков.

В чем гарантия?

Компания IDEM  гарантирует БЕСПЛАТНОЕ консалтинговое сопровождение своего Клиента в процессе осуществления разработанных нами рекомендаций.

Консультанты IDEM дорожат своей репутацией и доверием клиентов, как к экспертам рынка торговой недвижимости, поэтому мы всегда на 100% уверены в правильности разработанных нами рекомендаций.

Возникли вопросы?

Хотите, чтобы уже в течение дня наш специалист вышел на связь и подробнее рассказал об услугах компании? Просто заполните пару позиций в несложной форме электронного запроса на нашем сайте, позвоните нам или закажите звонок консультанта IDEM в удобное для Вас время.

Владельцам коммерческих помещений
Действующим Торговым
Центрам
Владельцам
объектов в
реконструкции
Ритейлерам

тел. 8 (800) 775-87-13

Все права защищены. Копирование текстов и материалов с сайта ограничено. Копирование текстов - нарушение авторских прав ООО «Идем», за что предусмотрена ответственность законодательством РФ.