На главную

Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга близок к насыщению

24.07.2013

Консультанты компании IDEM опубликовали данные аналитического отчета, подготовленного по рынку торговой недвижимости Екатеринбурга.

Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга стремительно развивается и в настоящее время близок к насыщению. Екатеринбург занимает третье место в стране по объёму розничного товарооборота (после Москвы и Санкт-Петербурга) с большим отрывом от других городов-миллионников, на сегодняшний день здесь функционирует 36 качественных торговых центров. Их общая площадь составляет 1 382 тыс. кв.м., полезная – около 773 тыс. кв.м. Обеспеченность жителей Екатеринбурга качественными торговыми площадями приближается к 540 кв. м. на 1000 человек. Однако если количественно рынок торговой недвижимости Екатеринбурга близок к насыщению, то качественных площадей по-прежнему не хватает. Отчасти это затрудняет выход на рынок новых для Екатеринбурга сетей и брендов.

Тем не менее, качественное развитие рынка коммерческой недвижимости приводит к появлению новых форматов торговых центров – ритейл-парк и экомолл.

В 2013 году ожидается очередной масштабный ввод торговых площадей. Прогнозируется увеличение объема арендопригодных квадратных метров практически в 2 раза, что в первую очередь связано с заявленным строительством крупных торговых центров, общая площадь каждого из которых более 150 000 кв.м.

Обостряющаяся конкуренция усиливает роль концепции объектов торговой недвижимости. При этом увеличится доля вакантных площадей в ТЦ, концепция которых устарела или вообще отсутствует. Прогнозируется дальнейшее стремление и необходимость реконцепции устаревших объектов, а также  поиск инновационных методов профессионального управления объектами. В поисках свободных ниш обозначилось развитие специализированных торговых центров и торговых центров с нетиповыми «магнитами». Уровень арендных ставок, по оценкам аналитиков, может колебаться в пределах 10%.

Подробнее ознакомиться с аналитикой компании IDEM и узнать о ситуации на рынке торговой недвижимости Екатеринбурга и каждого района города в отдельности можно здесь.






 

Все права защищены. Копирование текстов и материалов с сайта ограничено. Копирование текстов - нарушение авторских прав ООО «Идем», за что предусмотрена ответственность законодательством РФ.