На главную

15.05.2018

Масштабная экспозиция проекта вызвала высокий интерес со стороны успешных зарубежных и российских ритейлеров, заинтересованных в экспансии и развитии на российском рынке.

Общая площадь ритейл-парка «Отрада» составит 102 000 кв.м. Это первый классический ритейл-парк в России. Проект уже стартовал, и будет развиваться в несколько этапов, в общей сложности реализация займет пять лет. В ноябре 2017 года в ритейл парке состоялось торжественное открытие гипермаркета Leroy Merlin (GBA - 16 584 кв.м).

  

Проект представляла на выставке целая команда: эксклюзивный консультант и брокер “IDEM – консультанты по торговой недвижимости”, автор архитектурной концепции архитектурное бюро “Portner Architects”, девелопер ООО «Ритейл-Парк» и проектировщик – ООО «Новый Сезон».

25 апреля авторы концепции провели презентацию проекта, рассказали о принципах работы подобных форматов в Европе и Канаде. Саша Лукич, главный архитектор “Portner Architects”, отметил, что при разработке концепции идеологи руководствовались опытом работы ритейл-парков четвертого поколения.

«На протяжении тридцати лет истории развития данного формата всего насчитывается четыре поколения: первое поколение ритейл-парков зародилось в Америке. Недействующие заводы, крупные цеха переоборудовались под магазины, корпуса в “big-box”, преобразования имели успех и ритейл-парки начали развиваться. Второе поколение — это строительство больших гипермаркетов за городом, поскольку земля и стоимость строительства была значительно ниже, чем в городе. Объекты представляли из себя обособленные друг от друга гипермаркеты. Третье поколение характеризуется присоединением к потокам street-retail - более мелких форматов магазинов одежды и обуви, универмагов.  В четвертом поколении особое внимание уделяется благоустройству внутреннего пространства, формированию комфортной среды, где люди могут проводить время», - пояснил Саша Лукич. Ритейл-парки четвертого поколения становятся не только центрами целевой покупки, но и центрами досуга.

Екатерина Гресс, генеральный директор IDEM - (консультант проекта) отметила, что реализация проекта такого масштаба в Левобережной части Воронежа обусловлена важными факторами. Во-первых, интенсивное развитие поселка Отрадное, где ведется активная застройка жилой недвижимости. Во-вторых - удачная локация – объект примыкает к трассе М4 «Москва-Дон» и будет успешно использовать транзитный трафик. Концепция и позиционирование объекта позволят расширить зону обслуживания и охватить не только Воронеж, но и другие близлежащие города (Тамбов, Липецк). Также консультанты проекта отметили новый формат организации торгового пространства: все магазины ритейл-парка “Отрада” будут иметь отдельный вход, и выстроены по принципу strip moll*.

* Strip moll (стрип-молл) - это вид коммерческой недвижимости, получивший распространение в Канаде, США и Западной Европе. Данный формат представляет собой торговый центр, в котором магазины располагаются в одну линию или полукругом, в виде буквы «L», «Г» или «П», в зависимости от конфигурации участка.

Комментарий:

Екатерина Гресс, генеральный директор IDEM.

"Хочу отметить, что представители иностранных сетей очень высоко оценили качество объекта и во время работы выставки выразили очевидные намерения участия в этом проекте. Создавая современный ритейл-парк, мы делально прорабатываем концепцию объекта, стараясь сделать его уникальным и отличным. Проект разработан в коллаборции с архитектурным бюро “Portner Arhitects”. Благодаря чему обьект станет выдающимся с точки зрения современной архитектуры".

...................................................................................................................................................................................

Справка:

«IDEM - Консультанты по торговой недвижимости» – ведущая региональная компания-консультант по торговой недвижимости, основана в 2008 году, оказывает консалтинговые и брокерские услуги девелоперам торговых центров, застройщикам жилых комплексов по разработке концепций и стратегий развития торговой недвижимости в регионах России. Текущие проекты компании - от Владивостока до Крыма.

«Portner Architects» на сегодняшний день является одним из самых активных игроков рынка проектных услуг в России. Особенным профессиональным авторитетом компания пользуется в сфере проектирования торговых центров и жилья нового поколения, а также эффективной оптимизации проектных решений. Специализируется на создании знаковых архитектурных проектов и комплексном проектировании «под ключ» с прохождением госэкспертизы.






 

Все права защищены. Копирование текстов и материалов с сайта ограничено. Копирование текстов - нарушение авторских прав ООО «Идем», за что предусмотрена ответственность законодательством РФ.