На главную

Республике Крым потребуется не менее 10-15 лет для достижения средних показателей по РФ в сфере жилой недвижимости

26.11.2018

Компания IDEM провела анализ и представила прогноз развития рынка жилой недвижимости городов Республики Крым и Севастополя. Основные выводы, к которым пришли эксперты компании в ходе исследований, сводятся к тому, что строительная отрасль Крымского полуострова находится в завершающей стадии перехода к новым российским реалиям: многоэтажная застройка на участках, выделенных при российской юрисдикции, здесь только начинается. Если санкции и, соответственно, риски инвесторов будут сняты, то рынок недвижимости в Крыму ожидает значительный рост объемов строительства. При этом ожидать достижения средних показателей по России в сфере жилой недвижимости даже с учетом этого фактора стоит не ранее, чем через 10-15 лет.

На динамику ввода жилья влияет также показатель выделения земельных участков под строительство: практически во всех городах Крымского полуострова предоставление земли под жилищное строительство снизилось. В некоторых городах (Керчь, Феодосия) участки практически не выделяются, что, по мнению экспертов, связано с деятельностью муниципалитетов в переходном периоде под юрисдикцию РФ.

Городами-лидерами по количеству строящихся объектов жилой недвижимости в Крыму являются Ялта (49 жилых комплексов), Севастополь (28) и Симферополь (19). При этом в Керчи и Феодосии в стадии строительства находятся лишь по два жилых комплекса. Наибольшая доля в структуре первичного рынка приходится на однокомнатные квартиры (около 50% от общего количества), что характерно для курортных российских городов. Доля двухкомнатных квартир в новостройках Крыма - от 35% до 40%, трех- и более комнатных квартир – не более 20%.

Необходимо отметить, что строительство жилья в Крыму имеет явно выраженную диверсификацию: для постоянного проживания и для сезонного отдыха. По прогнозам аналитиков IDEM, спрос на жилую недвижимость в Крыму будет расти на протяжении 2-3 лет, в первую очередь за счет приезжих из других регионов.

С подробным отчетом можно ознакомиться на сайте компании: http://idem-nn.ru/analitika/zhilaya_nedvizhimost_kryma_vzglyad_so_storony/

 






 

Все права защищены. Копирование текстов и материалов с сайта ограничено. Копирование текстов - нарушение авторских прав ООО «Идем», за что предусмотрена ответственность законодательством РФ.