На главную

IDEM выбраны эксклюзивным брокером ТЦ LAVANDA Fashion Mall, г. Севастополь

19.06.2018

В городе Севастополь на улице Вакуленчука, рядом с парком Каменный Цветок, идет активное строительство ТЦ LAVANDA mall.

IDEM – консультанты по торговой недвижимости приступают к комплексному подбору арендаторов для торгового центра в рамках разработанной ранее концепции.

Объект будет открыт в IV квартале 2018 года.

Идея нового торгового центра предполагает создание комфортных условий для совершения покупок жителям города и туристам. Выгодное расположение ТЦ на первой линии оживленной автомобильной дороги, отличная визуальная доступность, собственная наземная парковка – сделают новый торговый центр удобным и посещаемым.

Это будет первый в Севастополе и единственный в Крыму специализированный торговый центр моды. На трех этажах комплекса разместятся магазины одежды, обуви и аксессуаров!

Общая площадь ТЦ (GBA) – 13 000 кв.м, торговая площадь (GLA) – около 10 000 кв.м.  Уникальность комплекса заключается в современных архитектурных решениях и большом атриумном пространстве. Архитектурной концепцией предусмотрено два входа в торговый центр с разных уровней. Современные климатические системы гарантируют комфортные условия для неспешного шопинга. Эффективно решен вопрос вертикальных связей - панорамный лифт и эскалаторы, соединяющие все этажи, способствуют удобству передвижения покупателей.

Проектом предусмотрена наземная парковка на 300 машиномест. Объект оснащен грузовыми лифтами, в здании предусмотрены 3 зоны разгрузки.

 

Комментарий:

Лисейцев Сергей - Собственник торгового центра, компания-девелопер ООО «Добрыня-Дар»

 “Мы очень тщательно и кропотливо работали над концепцией объекта. Как местный житель и бизнесмен, с определенным багажом путешествий по миру и опытом в ритейле, я понимал, что необходимо дать городу не просто современный и красивый объект, но и представить уникальный ассортимент брендов одежды и обуви, собрать под одной крышей популярные магазины одежды и обуви, привлечь в город новые бренды. Мы провели очень много консультаций, почти год вели переговоры с ритейлерами, чтобы хорошо понимать потребности будущих арендаторов, работали с лучшими консультантами и архитекторами и, как нам кажется, нащупали самый актуальный формат - Центр моды! в торговом центре не будет продуктового оператора, не будет кинотеатра, магнитом станет совокупность магазинов популярных фешн-брендов.

Мы также долго выбирали брокера и решили отдать предпочтение нашему консультанту по концепции, компании IDEM - у нас получается хорошая командная работа!”

Екатерина Гресс – генеральный директор “IDEM – Консультанты по торговой недвижимости”

“Уже несколько лет мы работаем на рынке Крыма и рынок этот особенный, отличный от других, по многим параметрам. Обеспеченность полуострова торговыми площадями низкая, всего 98 кв.м на 1000 жителей. К сравнению обеспеченность, города Сочи составляет 516 кв.м на 1 000 человек, Воронежа - 527 кв. м /1000 человек, Москвы - 502 кв. м /1000 человек. При столь низких показателях Крыма материковые девелоперы очень пристально анализируют Крым, но еще очень высоко оценивают риски входа на полуостров, а потенциал рынка огромный! Федеральные ритейлеры до последнего времени крайне сдержано развивались здесь, однако сети, уже зашедшие в города Севастополь, Симферополь демонстрируют хорошие показатели по выручке. Понятно, что иностранным игрокам санкции не дают осваивать рынок и это ограничивает возможности для брокериджа, возможности для выбора концепций. Логистика была сложной, но с запуском Крымского моста ситуация меняется.  Мы очень высоко оцениваем потенциал проекта!

Наш опыт работы в Крыму и исследования рынка, конкурентной среды, которые мы регулярно проводим, позволяют эффективно управлять процессом брокериджа, а быть экспертом и консультантом по сложным сделкам помогает десятилетний опыт подбора арендаторов в торговые центры в регионах. Локация у LAVANDA Fashion Moll хорошая, а конкуренция – самая высокая в городе, если говорить о первичной зоне доступности, поэтому мы поддержали идею девелопера по отстройке от конкурентов за счет уникальной концепции. Планируется, что в LAVANDA откроются магазины, не представленные в Муссоне, NOVUS. Задача перед нами стоит ответственная, времени до открытия уже немного, к осени планируем передавать помещения под отделку. В принципе проблем со спросом нет, еще на этапе предброкериджа и оценки концепции был сформирован пул арендаторов.”

Подробнее об объекте по ссылке

Страничка на Facebook

Скачать коммерческое предложение

Обзор рынка торговой недвижимости по ссылке






 

Все права защищены. Копирование текстов и материалов с сайта ограничено. Копирование текстов - нарушение авторских прав ООО «Идем», за что предусмотрена ответственность законодательством РФ.