ТЦ “АВТОЗАВОДЕЦ” ОТКРЫЛСЯ В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

Первого июня состоялось открытие нового 5-ти этажного торгового центра районного значения “Автозаводец”. GBA: 16 700 кв.м, GLA: 10 700 кв.м. 

ТЦ “Автозаводец” стал первым ТЦ, который вышел на рынок Нижнего Новгорода за последние четыре года, все значимые открытия пришлись на сложный посткризисный 2015 год, тогда были введены в эксплуатацию сразу 5 объектов, общей площадью более 300 000 кв.м. -  ТРК “Небо”, ТРЦ “Жар-Птица”, ТЦ “Олимп”, ТЦ “Крым” и ТРЦ “Звезда”.

Местоположение.

В Автозаводском районе функционирует  шесть ТЦ, их них к качественным можно отнести только три. В непосредственной близости  к объекту  расположены Универмаг Автозаводский” ТЦ “Звезда”, ТЦ “Парк Авеню”. Однако Автозаводский район имеет хороший потенциал для девелопмента торговой недвижимости, до ввода в эксплуатацию Автозаводца, обеспеченность жителей района составляла 184 м2 на 1000 человек, против среднегородского 598 м2 на 1000 человек.  Так как район обособлен и является первым по численности населения, современные локальные объекты занимают свою нишу, а в случае удачной концепции и качественным пулом арендаторов- гарантировано получают хороший трафик. 

Объем предложения и обеспеченность жителей районов Нижнего Новгорода качественными торговыми площадями.

Особенность проекта – интеграция в транспортно-пересадочный узел, пересечение четырех крупных транспортных магистралей: проспекты Ленина-Молодежный-Октября-улицы Веденяпина. 
Для клиентов, приехавших на автомобилях, предусмотрено 260 парковочных мест - у ТЦ и на подземной парковке. Также, рядом с “Автозаводцем” расположены шесть остановок наземного транспорта и конечная станция Автозаводской линии метро - “Парк Культуры”.

Концепция. Арендаторы.

ТЦ «Автозаводец» является районным центром, где представлены модные магазины, работают кафе и рестораны, фитнес-центр.

На первом этаже торгового центра расположился якорный арендатор - продуктовый супермаркет “EUROSPAR”.
На втором этаже расположилась галерея бутиков одежды и обуви и ресторан KFC, универмаг модной одежды для всей семьи “FUNDAY, большой супермаркет обуви и аксессуаров “Kari.

На третьем этаже разместились еще два якоря - гипермаркет цифровой и бытовой техники “DNS ГИПЕР” и спортивный супермаркет “Спортмастер”.

Четвертый и пятый этаж арендованы под современный фитнес-клуб с бассейном - “Физкульт”. 

Екатерина Гресс, генеральный директор «IDEM – консультанты по торговой недвижимости»: 

“Нижний Новгород занимает одно из лидирующих мест в России по обеспеченности торговыми площадями: среднегородской показатель обеспеченности составляет 562 кв.м/1000 чел.  Новый ТРЦ в центре самого большого и густонаселенного района уже стал примером современного концептуального объекта. 

При брокеридже ТЦ команда проекта опиралась  на создание уникального пула магазинов, а также привлечение в проект известных и уже полюбившихся жителями района магазинов. Брокеры  "IDEM" привлекли  якорных арендаторов: “Спортмастер” и “Fanday”, что усилит позиции ТЦ, как центра притяжения активных людей района абсолютно разных возрастов, а ранее не представленный на нижегородском рынке “FUNDAY” со своей лояльной политикой ценообразования привлечет молодых покупателей и семейную аудиторию. Объект был открыт со 100% показателем сданных площадей."

Ольга Соколова, директор управляющей компании торгового центра «Автозаводец»: 

"Наша компания - опытный девелопер, на рынке мы работаем уже 15 лет. "Автозаводец" пятый по счету объект, которым мы управляем, кроме него мы успешно эксплуатируем несколько объектов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области: ТЦ "Юбилейный", ТЦ "Дзержинец", ТЦ "Гагаринский", ТЦ "Атолл" с аквапарком, ТЦ "Зеркало". К проектам мы всегда подходим очень основательно, заручившись поддержкой основных операторов, магазины которых составят основу концепции торгового центра.

В чем уникальность объекта? В первую очередь в его tenant mix! Кроме любимого Нижегородцами «EUROSPAR» - безусловном якоре ТЦ, у нас открыт  ресторан "KFC", популярный у молодежной аудитории. В нашем торговом центре появился первый и единственный в городе универмаг модной одежды для всей семьи “FUNDAY”, покупатели которого приезжают и из других районов города. Также, на втором этаже находится большой супермаркет обуви и аксессуаров “Kari Shoes”, огромный выбор которого привлекает наших посетителей. 

Гипермаркеты "ДНС" и "Спортмастер" также помогают расширить зону обслуживания ТЦ, а современный фитнес-центр "Физкульт" обеспечивает хорошую частоту посещений объекта.

Мы очень кропотливо подошли к формированию пула арендаторов, который позволил нам крайне эффективно раскрыть потенциал местоположения и претендовать на позицию лидера в Автозаводском районе."